Un edificio no necesita una lista de parches
Cuando se mezclan filtraciones, desprendimientos, accesibilidad, consumos y mantenimiento atrasado, la comunidad necesita una estrategia, no presupuestos aislados de cada gremio.
KRMA Estudio comienza analizando el edificio y la documentación disponible. Se identifican daños, riesgos, obligaciones y oportunidades de mejora. A partir de ahí se establece una secuencia de actuaciones: qué debe resolverse primero, qué puede integrarse en una misma obra y qué conviene aplazar.
El administrador y la junta reciben información técnica traducida a decisiones: alternativas, alcance, condicionantes, fases y orden de magnitud. Si se aprueba la actuación, redactamos el proyecto necesario, apoyamos la comparación de empresas y dirigimos la ejecución.
Ámbitos habituales
- Fachadas, fisuras, revestimientos y desprendimientos.
- Cubiertas, terrazas, filtraciones y encuentros constructivos.
- Accesibilidad, portales, recorridos y eliminación de barreras.
- Mejora de envolvente, aislamiento y eficiencia energética.
- Inspecciones, conservación y planificación plurianual.
- Daños estructurales o patologías que requieren estudio específico.
- Documentación técnica para acuerdos, licencias y contratación.
Las ayudas públicas pueden ser una oportunidad, pero no deben definir por sí solas la solución. Se revisan convocatorias y viabilidad cuando estén vigentes, sin prometer concesiones ni plazos que dependan de la Administración.