¿Cuánto cuesta una reforma integral en Sevilla? Guía real 2026

Vamos al grano, que es lo que has venido a buscar: una reforma integral en Sevilla se mueve, en 2026, entre los 600 y los 1.200 euros por metro cuadrado, según las calidades que elijas. Para un piso de 90 m², eso significa entre 54.000 y 110.000 euros. Ahora bien: la cifra exacta depende de decisiones que conviene entender antes de pedir un solo presupuesto. Te las contamos sin rodeos.

Los tres escalones de precio (y qué incluye cada uno)

Calidad básica (600–800 €/m²). Renovas lo esencial: instalaciones de fontanería y electricidad, suelos, baño y cocina con materiales funcionales. Es la reforma de "dejar la casa bien y al día" sin lujos. Perfecta para alquilar o para actualizar una vivienda muy anticuada.

Calidad media (800–1.100 €/m²). El rango donde se mueve la mayoría de reformas de vivienda propia. Materiales de marca, carpintería decente, algún capricho en cocina o baño, y margen para redistribuir espacios: tirar un tabique, abrir la cocina al salón, ganar un vestidor.

Calidad alta (a partir de 1.200 €/m²). Diseño a medida, materiales premium, domótica, carpinterías de altas prestaciones. Aquí el límite lo pone el proyecto, no el mercado.

Lo que casi nadie te cuenta: los costes que no salen en el presupuesto de la constructora

El presupuesto de obra no es el coste total de tu reforma. A esa cifra hay que sumarle el IVA (10% en reformas de vivienda con más de dos años de antigüedad, un dato que mucha gente desconoce y que juega a tu favor), la licencia de obras del ayuntamiento, los honorarios del proyecto y la dirección de obra, y un margen de imprevistos que cualquier profesional honesto te recomendará reservar: entre un 5 y un 10%.

¿Suena a mucho? Piénsalo al revés: cuando estos conceptos no aparecen al principio, aparecen igual… pero a mitad de obra y sin que los hayas decidido tú. Si la obra ya está contratada, el control de obra en Sevilla es lo que evita que esos extras se decidan sin ti.

Por qué dos presupuestos para la misma reforma pueden diferir en 20.000 €

Es la pregunta del millón, y la respuesta es incómoda: porque están presupuestando cosas distintas. Cuando pides presupuesto "para reformar el piso" sin un proyecto detrás, cada constructora interpreta, mide y calcula a su manera. Una incluye la carpintería, otra no. Una cuenta con sanear la instalación entera, otra con parchearla. Comparar esos papeles es comparar peras con tornillos.

La solución tiene nombre: mediciones. Un proyecto con mediciones detalladas —cuántos metros de tabique, qué calidad de suelo, qué puntos de luz— obliga a todas las constructoras a presupuestar exactamente lo mismo. Solo entonces los números son comparables, y solo entonces el barato es de verdad barato.

Cómo controlamos el coste en KRMA Estudio

En nuestro estudio el control del presupuesto no es un extra: es parte del servicio. Definimos el proyecto contigo y lo visualizas en 3D antes de tocar un ladrillo (los cambios en pantalla son gratis; en obra, no). Preparamos mediciones que permiten comparar constructoras en igualdad de condiciones, te asesoramos en la elección y dirigimos la obra valorando cada cambio antes de ejecutarlo. Y como la eficiencia energética es premisa en todos nuestros proyectos, la reforma es el mejor momento para mejorar aislamiento y carpinterías. El resultado es el que promete nuestra web: una reforma sin imprevistos. Consulta el servicio de reforma integral en Sevilla.